Prévoyance et protection
La loi favorise l'épargneprévoyance des propriétaires de logements. A ces derniers, il est recommandé de souscrire une assurance couvrant les pertes de revenus susceptibles de survenir pendant la période où la charge d'intérêts et d'amortissement est la plus élevée. Dans ce domaine également, nous sommes à votre entière disposition pour vous conseiller et vous présenter Hypoprotect, notre assurance intérêt hypothécaire avantageuse.
Fiscalité et amortissement indirect
Les propriétaires de logements peuvent déduire les intérêts hypothécaires de leur revenu imposable. Dans ce contexte, l'amortissement indirect est particulièrement attractif. Avec cette option, vous pouvez déduire à la fois les intérêts hypothécaires et les versements effectués sur le pilier 3a de votre revenu imposable. De surcroît, la rémunération du compte 3a est exonérée d'impôt.
Exemple fiscal amortissement direct/indirect
In CHF | Amortissement direct | Amortissement indirect |
Revenu imposable actuel | 70 000 | 70 000 |
Plus valeur locative | 19 200 | 19 200 |
Sous-total | 89 200 | 89 200 |
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Moins les intérêts hypothécaires | 18 000 | 18 000 |
Moins l'amortissement indirect1 | 0 | 6 682 |
Moins l'entretien de l'immeuble | 1 920 | 1 920 |
Nouveau revenu imposable | 69 280 | 62 598 |
L'amortissement indirect entraîne une diminution du revenu imposable. Dans l'exemple ci-dessus, cela se traduit pour un couple marié par une économie fiscale annuelle comprise entre CHF 700.00 et CHF 1 400.00 selon le canton de domicile.
1 Montant maximal légal admissible (état 2011, sous réserve de modifications)