Die Lila Umwelthypothek für Ihre energetischen Sanierungen

Die Lila Umwelthypothek eignet sich für alle energetischen Sanierungen. Darunter fällt beispielsweise das Ersetzen einer fossilen Heizung mit erneuerbaren Energien, das Installieren von Photovoltaik-Anlagen oder das Dämmen von Dächern und Fassaden.

Ob eine konkrete Sanierungsmassnahme die Voraussetzung erfüllt, erfahren Sie im persönlichen Beratungsgespräch.

Mit der Lila Umwelthypothek profitieren Sie von einer Zinssatzreduktion von bis zu 0,3 % auf die ordentlichen Zinssätze der Festhypothek. Ihren individuellen Zinssatz erfahren Sie im persönlichen Beratungsgespräch.

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie eine Hypothek amortisiert werden kann. Diese unterscheiden sich in einer direkten und indirekten Amortisation. Empfohlen wird die indirekte Amortisation, da sie Steuervorteile bringt.
 
Direkte Amortisation
Bei der direkten Amortisation wird die Hypothek direkt zurückbezahlt. Dadurch wird die Hypothekarschuld schrittweise reduziert und die Belastung durch die Hypothekarzinsen wird kleiner.
 
Indirekte Amortisation
Bei der indirekten Amortisation wird die Hypothekarschuld in die Säule 3a einbezahlt. Da die Hypothekarschuld unverändert bleibt, können Sie bei den Steuern immer gleich hohe Hypothekarzinsen vom Einkommen abziehen – und von deutlichen Steuervorteilen profitieren. Das Geld in der Säule 3a dient zum Beispiel der Altersvorsorge, dem Kauf oder Amortisation von einem Eigenheim und ist daher steuerbegünstigt. Bei der Auszahlung wird das Geld mit einem Vorzugssteuersatz besteuert und kann spätestens bei der Pensionierung für die Rückzahlung der Hypothek verwendet werden.

Bei Ablauf einer Lila Umwelthypothek können Sie entweder von tieferen Zinssätzen profitieren oder müssen möglicherweise eine höhere Zinsbelastung in Kauf nehmen (Zinsrisiko). Dieses Risiko kann durch die Staffelung von verschiedenen Hypothekartranchen minimiert werden. Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie dazu.

Eine vorzeitige Kündigung ist bei einer Lila Umwelthypothek grundsätzlich nicht möglich. In Ausnahmefällen kann sie durch die Bank genehmigt werden. Es wird jedoch eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung erhoben. Die Berechnung dieser Vorfälligkeitsentschädigung hängt von der Restlaufzeit der Hypothek, dem vereinbarten Zinssatz und dem aktuellen Marktzinssatz ab.

In der Schweiz sind gemäss dem Bund viele Gebäude kaum oder nicht genügend gedämmt und damit dringend sanierungsbedürftig. Zudem werden viele Gebäude noch immer fossil oder konventionell elektrisch beheizt. Energetische Sanierungen können viel bewirken und haben zahlreiche Vorteile.

Mit der Lila Umwelthypothek fördert die Valiant energetische Sanierungen, in dem der dafür benötigten Hypothekarkreditbetrag zu günstigeren Konditionen abgeschlossen werden kann.

In diesem Fall können Sie gleichwohl eine Lila Umwelthypothek über 250 000 Franken abschliessen. Für den restlichen Betrag stehen unsere weiteren Hypothekarprodukte zur Verfügung.