Eigenheim finanzieren – Ihr Weg zum eigenen Zuhause
Eigenheim finanzieren
Haben Sie das perfekte Eigenheim gefunden, geht es in einem nächsten Schritt darum, die optimale Finanzierung für Sie auszuwählen. Welches Produkt sich am besten für Sie eignet, hängt von verschiedenen Faktoren ab: Ihrer gewünschten Sicherheit, respektive Flexibilität, von Ihrer finanziellen Lage sowie von der Zinsentwicklung im Markt. In jedem Fall lohnt sich ein Gespräch mit unseren Expertinnen und Experten. Diese beraten Sie zu Ihrer Lebenssituation mit den für Sie passenden Lösungen.
Welche Hypothekarmodelle gibt es?
Die verbreitetsten Finanzierungsmodelle sind:
Die Festhypothek
Ein fixer Zinssatz wird für eine feste Laufzeit definiert und bietet somit eine klare Budgetierungs- und Berechnungsgrundlage. Eine Kündigung während der Laufzeit ist in der Regel mit Kosten verbunden.
Die SARON-Hypothek
Der Kundenzinssatz besteht aus dem Basiszinssatz und der kundenindividuellen Marge. Als Basiszinssatz (Referenzzinssatz) dient der SARON (Swiss Average Rate Overnight). Dieser wird während der einer Periode von 3 Monaten beobachtet und am Ende der Beobachtungsperiode wird der Durchschnitt der täglich aufgezinsten SARON Sätze berechnet. Diesen Durchschnittssatz nennt sich SARON Compounded. Als SARON Compounded-Zinsuntergrenze gilt 0,00%.
Je nach Produktausgestaltung hat die SARON-Hypothek eine feste Laufzeit, in welcher nicht gekündet werden kann. Die Marge bleibt während diesem Zeitraum fix, aber der Basiszinssatz (SARON) ändert sich und somit auch der effektiv zu bezahlende Zinsbetrag.
Je nach Produktausgestaltung hat die SARON-Hypothek eine feste Laufzeit, in welcher nicht gekündet werden kann. Die Marge bleibt während diesem Zeitraum fix, aber der Basiszinssatz (SARON) ändert sich und somit auch der effektiv zu bezahlende Zinsbetrag.
Die variable Hypothek
Hier ist maximale Flexibilität gewährt; es gibt keine feste Laufzeit. Die variable Hypothek ist auf 3 Monate künd- und rückzahlbar. Der Zinssatz richtet sich nach dem Niveau am Kapitalmarkt und kann sich ändern.
Der Baukredit
Sofern Ihr Eigenheim noch im Bau ist oder umgebaut werden muss, kommt in der Regel ein Baukredit zum Zug. Bei einem Baukredit werden die laufenden Kosten für Ihr Bauprojekt über das Baukonto abgewickelt. Sobald das Projekt abgeschlossen ist, wandeln wir Ihren Baukredit in eine Hypothek um (Konsolidierung).
Die richtige Hypothek für Sie
Welches Produkt sich am besten für Sie eignet, hängt von verschiedenen Faktoren ab: Ihrer gewünschten Sicherheit, respektive Flexibilität, von Ihrer finanziellen Lage sowie von der Zinsentwicklung im Markt. In jedem Fall lohnt sich ein Gespräch mit unseren Expertinnen und Experten. Diese beraten Sie zu Ihrer Lebenssituation mit den für Sie passenden Lösungen.
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