Wollen Sie Ihr Eigenheim energetisch sanieren? Mit unserer Lila Umwelthypothek profitieren Sie bei Ihrer energetischen Sanierung von einem reduzierten Hypothekarzins.
Lila Umwelthypothek - Sanierungen
Ihre Vorteile auf einen Blick
Attraktiver Rabatt – weniger Zinsen während der vereinbarten Laufzeit- Kein Anstieg des Zinssatzes während der vereinbarten Laufzeit
- Steuern sparen bei der indirekten Amortisation über die 3. Säule
- Indirekte Amortisation jederzeit möglich, direkte Amortisation kann vertraglich vereinbart werden
Zinssatzreduktion von bis zu 0,30 % auf den ordentlichen Zinssätzen der Festhypothek. Ihren individuellen Zinssatz erfahren Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
- Voraussetzungen:
- Sie setzen das Geld für energetische Sanierungsmassnahmen ein
- Valiant ist Ihre Hauptbank
- Mindestbetrag: CHF 50 000.00
- Vergünstigung bis maximal CHF 1 Mio.
- Fixer Zinssatz
- Zinssatzreduktion von bis zu 0,30 %
- Feste Laufzeiten von 2 bis 10 Jahren
- Nicht kündbar während der vereinbarten Laufzeit
Produktbeschrieb Lila Umwelthypothek – Sanierung
pdf 50 KB
Grundlagen Finanzieren
pdf 93 KB
Preise und Dienstleistungen
pdf 185 KB
Erläuterungen zu den Kreditklauseln
pdf 57 KB
So funktioniert die Lila Umwelthypothek
Die Lila Umwelthypothek funktioniert wie eine Festhypothek: Die Hypothek wird für eine Laufzeit von 2 bis 10 Jahre abgeschlossen.
Während dieser Laufzeit bleibt der Zinssatz unverändert, unabhängig von der Zinsentwicklung am Kapitalmarkt. Dies bietet Ihnen bis zum Laufzeitende eine klare Budgetierungs- und Berechnungsgrundlage.
Häufig gestellte Fragen
Die Lila Umwelthypothek eignet sich für alle energetischen Sanierungen. Darunter fällt beispielsweise das Ersetzen einer fossilen Heizung mit erneuerbaren Energien, das Installieren von Photovoltaik-Anlagen oder das Dämmen von Dächern und Fassaden.
Ob eine konkrete Sanierungsmassnahme die Voraussetzung erfüllt, erfahren Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Ob eine konkrete Sanierungsmassnahme die Voraussetzung erfüllt, erfahren Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Mit der Lila Umwelthypothek profitieren Sie von einer Zinssatzreduktion von bis zu 0,30 % auf die ordentlichen Zinssätze der Festhypothek. Ihren individuellen Zinssatz erfahren Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Es gibt zwei Möglichkeiten, wie eine Hypothek amortisiert werden kann. Diese unterscheiden sich in einer direkten und indirekten Amortisation. Empfohlen wird die indirekte Amortisation, da sie Steuervorteile bringt.
Direkte Amortisation
Bei der direkten Amortisation wird die Hypothek direkt zurückbezahlt. Dadurch wird die Hypothekarschuld schrittweise reduziert und die Belastung durch die Hypothekarzinsen wird kleiner.
Indirekte Amortisation
Bei der indirekten Amortisation wird die Hypothekarschuld in die Säule 3a einbezahlt. Da die Hypothekarschuld unverändert bleibt, können Sie bei den Steuern immer gleich hohe Hypothekarzinsen vom Einkommen abziehen – und von deutlichen Steuervorteilen profitieren. Das Geld in der Säule 3a dient zum Beispiel der Altersvorsorge, dem Kauf oder Amortisation von einem Eigenheim und ist daher steuerbegünstigt. Bei der Auszahlung wird das Geld mit einem Vorzugssteuersatz besteuert und kann spätestens bei der Pensionierung für die Rückzahlung der Hypothek verwendet werden.
Direkte Amortisation
Bei der direkten Amortisation wird die Hypothek direkt zurückbezahlt. Dadurch wird die Hypothekarschuld schrittweise reduziert und die Belastung durch die Hypothekarzinsen wird kleiner.
Indirekte Amortisation
Bei der indirekten Amortisation wird die Hypothekarschuld in die Säule 3a einbezahlt. Da die Hypothekarschuld unverändert bleibt, können Sie bei den Steuern immer gleich hohe Hypothekarzinsen vom Einkommen abziehen – und von deutlichen Steuervorteilen profitieren. Das Geld in der Säule 3a dient zum Beispiel der Altersvorsorge, dem Kauf oder Amortisation von einem Eigenheim und ist daher steuerbegünstigt. Bei der Auszahlung wird das Geld mit einem Vorzugssteuersatz besteuert und kann spätestens bei der Pensionierung für die Rückzahlung der Hypothek verwendet werden.
Bei Ablauf einer Lila Umwelthypothek können Sie entweder von tieferen Zinssätzen profitieren oder müssen möglicherweise eine höhere Zinsbelastung in Kauf nehmen (Zinsrisiko). Dieses Risiko kann durch die Staffelung von verschiedenen Hypothekartranchen minimiert werden. Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie dazu.
Eine vorzeitige Kündigung ist bei einer Lila Umwelthypothek grundsätzlich nicht möglich. In Ausnahmefällen kann sie durch die Bank genehmigt werden. Es wird jedoch eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung erhoben. Die Berechnung dieser Vorfälligkeitsentschädigung hängt von der Restlaufzeit der Hypothek, dem vereinbarten Zinssatz und dem aktuellen Marktzinssatz ab.
In der Schweiz sind gemäss dem Bund viele Gebäude kaum oder nicht genügend gedämmt und damit dringend sanierungsbedürftig. Zudem werden viele Gebäude noch immer fossil oder konventionell elektrisch beheizt. Energetische Sanierungen können viel bewirken und haben zahlreiche Vorteile.
Mit der Lila Umwelthypothek fördert die Valiant energetische Sanierungen, in dem der dafür benötigten Hypothekarkreditbetrag zu günstigeren Konditionen abgeschlossen werden kann.
Mit der Lila Umwelthypothek fördert die Valiant energetische Sanierungen, in dem der dafür benötigten Hypothekarkreditbetrag zu günstigeren Konditionen abgeschlossen werden kann.
In diesem Fall können Sie gleichwohl eine Lila Umwelthypothek über CHF 1 Mio. abschliessen. Für den restlichen Betrag stehen unsere weiteren Hypothekarprodukte zur Verfügung.
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