Bénéficiez de charges réduites, augmentez la valeur de votre bien immobilier et préservez l'environnement. Découvrez comment réaliser des économies à long terme grâce à des investissements ciblés dans l'efficacité énergétique. Bénéficiez de charges réduites, augmentez la valeur de votre bien immobilier et préservez l'environnement. Découvrez comment réaliser des économies à long terme grâce à des investissements ciblés dans l'efficacité énergétique.

Entretenir son logement

Entretenir son logement

Investir dans son propre logement peut s’avérer judicieux à bien des égards. De plus, la durabilité joue un rôle toujours plus important, et ce dans le monde entier. D’une part, les rénovations énergétiques sont une contribution à la durabilité. D’autre part, elles permettent de ménager son propre porte-monnaie car elles peuvent réduire les charges ou faire économiser des impôts.

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Assainissements énergétiques

L’assainissement énergétique de votre bien immobilier constitue une étape essentielle pour améliorer l’efficacité énergétique, réduire les émissions de CO₂ et économiser des coûts à long terme. Dans cet article, vous apprendrez ce qu’il faut savoir sur l’efficacité énergétique, les biens immobiliers respectueux du climat, les types de chauffage et les principaux certificats.

Pourquoi un assainissement énergétique vaut-il la peine?

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  • Économie de coûts car moins de frais liés au chauffage et à l’énergie
  • Hausse de la valeur du bien immobilier
  • Contribution à la protection de l’environnement
  • Amélioration du confort grâce à de meilleures isolations et systèmes de chauffage
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Que signifie l’efficacité énergétique?

L’efficacité énergétique signifie obtenir un résultat optimal avec le moins d’énergie possible. C’est-à-dire utiliser moins d’énergie pour obtenir les mêmes performances, telles que chauffer une maison.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier respectueux du climat?

Les biens immobiliers respectueux du climat affichent des émissions de CO₂ faibles et une efficacité énergétique élevée. Ces biens immobiliers présentent notamment les caractéristiques suivantes:

  • Utilisation d’énergies renouvelables: par exemple grâce à l’installation de panneaux solaires, de pompes à chaleur ou de chauffages au bois.
  • Bonne isolation: isoler efficacement les toits, façades et sols permet de réduire les déperditions thermiques et donc le besoin en chauffage. Des fenêtres et portes modernes et bien isolées contribuent aussi aux économies d’énergie.
  • Technologie de bâtiment intelligente: la consommation énergétique d’un bien immobilier peut être optimisée par l’utilisation de systèmes Smart Home. Ces systèmes régulent l’utilisation d’électricité, d’eau et de chauffage en adaptant constamment la consommation énergétique aux besoins effectifs.

Les avantages des différents types de chauffage

De nombreuses raisons plaident en faveur du remplacement d’un chauffage au gaz ou au mazout existant. Cela permet notamment de préserver l’environnement et de réduire les coûts de chauffage. Le choix du système de chauffage peut être déterminant pour l’efficacité énergétique de votre bâtiment. Vous trouverez ci-dessous quelques solutions habituelles et durables ainsi que les avantages de chacune.
Ces systèmes utilisent l’énergie thermique environnante pour chauffer les pièces. Les pompes à chaleur puisent de l’énergie dans les eaux souterraines, les sols ou l’air. Les coûts d’investissement comparativement élevés sont compensés par une exploitation économique. Autre avantage: ces systèmes ne requièrent que peu de place.
L’énergie solaire thermique permet de chauffer l’eau, alors que les installations photovoltaïques génèrent de l’électricité. Des capteurs solaires recueillent la chaleur solaire et la transmettent au réservoir d’eau chaude. Ces capteurs peuvent être placés sur un toit ou un terrain. En hiver et lors de périodes prolongées de mauvais temps, un générateur de chaleur supplémentaire est toutefois nécessaire pour chauffer l’eau. L’énergie solaire peut aussi être un judicieux complément à un autre système de chauffage. 

Ces systèmes utilisent des bûches, des plaquettes de bois ou des pellets. Ces chauffages ne nuisent que très peu à l’environnement. Le bois est une ressource qui se régénère et, en Suisse, il n’est pas autorisé d’utiliser plus de bois qu’il n’en repousse. C’est-à-dire que les émissions produites lors de la combustion sont à nouveau absorbées. Si l’on utilise du bois local, on peut ainsi grandement minimiser l’impact écologique. 

En comparaison, les coûts énergétiques sont faibles, mais la place requise pour les combustibles et les coûts d’investissement sont plutôt élevés. De tels chauffages conviennent donc parfaitement aux locaux de grande taille nécessitant d’être beaucoup chauffés.

Un réseau de chauffage à distance permet d’acheminer la chaleur résiduelle des centrales thermiques vers les utilisateurs en passant par les conduites d’eau. Ces centrales thermiques sont par exemple des usines d’incinération ou des exploitations industrielles. L’eau du chauffage à distance peut directement être intégrée dans le chauffage ou utilisée comme eau chaude. L’exploitation est bon marché et ne requiert que peu de place. Ce système permet d’utiliser de la chaleur résiduelle qui ne serait pas exploitée sinon.

Remplacement du chauffage

Un remplacement du chauffage vaut la peine du point de vue financier si les coûts d’investissement élevés peuvent être compensés par des coûts d’exploitation plus faibles pendant la durée de vie du chauffage. Si vous remplacez un ancien chauffage au mazout par une pompe à chaleur, vous devriez pouvoir compenser les coûts après 10 à 15 ans déjà. Si vous obtenez des subventions publiques, l’investissement sera encore plus rapidement compensé. Quant aux chauffages au gaz, le calcul est souvent un peu plus complexe, car les coûts d’exploitation sont relativement faibles.

Certificats

Les certificats vous aident à déterminer la qualité et la durabilité de votre bien immobilier. Voici quelques-uns des principaux certificats en Suisse:
Un label suisse pour les bâtiments neufs ou rénovés, qui garantit confort, efficacité énergétique et faible consommation d’énergie. Une enveloppe du bâtiment de haute qualité et un renouvellement d’air contrôlé sont d’une grande importance. Ce certificat garantit la qualité depuis la phase de planification jusqu’à la phase d’exploitation, en passant par la construction.
Ce standard tient compte des aspects écologiques, économiques et sociaux de la construction et de la rénovation. Il permet d’atteindre la durabilité dans sa globalité et de préparer les biens immobiliers à l’avenir.
Il s’agit de l'étiquette-énergie officielle des cantons. Le CECB évalue la qualité énergétique globale d’un bâtiment et donne des indications sur l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment, les émissions de CO₂ directes et l’efficacité énergétique globale d’une maison. Le bâtiment évalué est classé sur une échelle allant de «très efficace» à «peu efficace». De plus, le rapport comprend des propositions concrètes d’amélioration de l’efficacité énergétique.