Taux d’intérêt hypothèques
Financement
Intérêt
- Les taux d’intérêt sont fixés en fonction du type d’objet, du taux de nantissement, de la solvabilité du preneur ou de la preneuse de crédit ainsi que du niveau des taux sur le marché des capitaux. Convenez d’un entretien-conseil personnalisé pour connaître le taux d’intérêt dont vous bénéficierez.
- Réduction d’intérêts pouvant aller jusqu’à 0,2% sur les taux d’intérêt ordinaires de l’hypothèque à taux variable ou fixe. Convenez d’un entretien-conseil personnalisé pour connaître le taux d’intérêt dont vous bénéficierez.
- Le taux d’intérêt se compose du taux d’intérêt de référence et d’une marge définie. Le taux d’intérêt de référence applicable Compounded SARON en fin de période correspond à la moyenne des taux SARON cumulés quotidiennement. Par conséquent, le taux d’intérêt de référence (Compounded SARON) n’est pas connu au début, mais seulement à la fin d’une période d’intérêts. La limite inférieure est un taux d’intérêt de base de 0,0%.
- 1,500% par an pour 2 ans
- 1,610% par an pour 3 ans
- 1,680% par an pour 4 ans
- 1,750% par an pour 5 ans
- 1,810% par an pour 6 ans
- 1,880% par an pour 7 ans
- 1,950% par an pour 8 ans
- 2,000% par an pour 9 ans
- 2,070% par an pour 10 ans
- Les taux d’intérêt sont fixés en fonction du type d’objet, du taux de nantissement, de la durée, de la solvabilité du preneur ou de la preneuse de crédit ainsi que du niveau des taux sur le marché des capitaux.
- Réduction d’intérêt jusqu’à 0,3 % sur les taux d’intérêt ordinaires de l’hypothèque à taux fixe. Vous connaîtrez votre taux d’intérêt individuel lors de l’entretien-conseil.
- Réduction d’intérêt jusqu’à 0,3 % sur les taux d’intérêt ordinaires de l’hypothèque à taux fixe. Vous connaîtrez votre taux d’intérêt individuel lors de l’entretien-conseil.
Dernière variation du taux d’intérêt: le 03 juillet 2026 – sous réserve de modifications.
Il s’agit de taux indicatifs pour les hypothèques à taux fixe existants. Ceux-ci peuvent être modifiés à tout moment et dépendent fortement de votre situation personnelle. Vous obtiendrez vos taux d’intérêt individuels lors d’un entretien-conseil. Les taux indicatifs sont basés sur une hypothèque de CHF 500 000.00 pour un logement en propriété à usage propre au sein d’une hypothèque en premier rang, sur une solvabilité sans faille du preneur de crédit et sur une qualité de premier ordre de l’objet.
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Prévisions de taux de juillet 2026
Environnement de taux actuel
Lors de son évaluation de la situation monétaire de juin 2026, la Banque nationale suisse (BNS) a maintenu son taux directeur inchangé à 0%. L’inflation a légèrement augmenté ces derniers mois en raison de la hausse des prix de l’énergie. Les pressions inflationnistes à moyen terme restent toutefois modérées et le renchérissement se situe toujours dans une fourchette compatible avec la stabilité des prix. L’incertitude sur la scène internationale reste élevée, notamment en raison de la situation au Proche-Orient et des risques persistants liés à la politique commerciale. Le franc suisse reste prisé en raison de sa qualité de monnaie refuge. La BNS a donc réaffirmé sa volonté accrue d’intervenir sur le marché des changes si nécessaire afin de contrer une appréciation excessive du franc. Les taux d’intérêt à long terme sont restés globalement stables depuis le début de l’année, même si certains événements géopolitiques ont parfois entraîné quelques fluctuations. Le niveau des taux d’intérêt reste bas en comparaison historique. Fin juin, le taux swap à 10 ans s’établissait à 0,53%, soit un niveau légèrement inférieur à celui du début de l’année.
Prévisions
Au premier trimestre 2026, l’économie suisse a fait preuve de résilience malgré un contexte international difficile. La BNS table sur une croissance d’environ 1% pour l’ensemble de l’année, et d’environ 1,5% pour 2027. Selon ses prévisions actuelles, l’inflation devrait rester dans la fourchette de stabilité des prix pendant toute la période de prévision. Dans ce contexte, on peut supposer que la Banque nationale maintiendra sa politique de taux à zéro au cours des prochains trimestres. À partir de 2027, la conjoncture économique pourrait toutefois s’améliorer, à condition que les mesures de relance budgétaire prises par l’Allemagne produisent leurs effets et que l’activité économique dans la zone euro reprenne de la vigueur, ce dont les exportations suisses devraient également profiter. Un contexte économique plus favorable pourrait inciter la BNS à normaliser progressivement sa politique monétaire expansionniste et à relever à nouveau son taux directeur à partir de mi-2027. Dans l’ensemble, les conditions cadres restent favorables pour le marché hypothécaire suisse. Les hypothèques SARON et à taux fixe continuent d’offrir des possibilités de financement intéressantes. Le niveau toujours bas des taux d’intérêt devrait soutenir la demande de logements en propriété. Comme l’offre reste limitée, les prix de l’immobilier résidentiel devraient évoluer de façon stable ou légèrement positive.
Les prévisions de taux en chiffres
| Taux d’intérêt | 30.06.26 | 30.09.26 | 31.12.26 | 31.12.27 |
|---|---|---|---|---|
| SARON | -0,05 | 0,00 | 0,00 | 0,25 |
| Taux swap 3 ans | 0,15 | 0,10 | 0,10 | 0,45 |
| Taux swap 5 ans | 0,26 | 0,30 | 0,35 | 0,65 |
| Taux swap 10 ans | 0,53 | 0,55 | 0,70 | 0,85 |
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Prévisions de taux – juillet 2026
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Bases financement
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