L’hypothèque environnement lilas pour votre bien immobilier à haute efficacité énergétique

L’hypothèque environnement lilas s’adresse à tous les biens immobiliers qui répondent aux normes d’efficacité énergétique les plus élevées. C’est le cas si votre bien immobilier remplit les conditions suivantes:

• un certificat CECB A
• une certification Minergie
• un score A dans l’EcoCheck Valiant

Vous en apprendrez davantage lors d’un entretien-conseil personnel.

Grâce à l’hypothèque environnement lilas, vous profitez d’une réduction jusqu’à 0,3 % sur les taux d’intérêt ordinaires de l’hypothèque à taux fixe. Vous connaîtrez votre taux d’intérêt individuel lors de l’entretien-conseil.

Il y a deux possibilités d’amortir une hypothèque. Il existe l’amortissement direct et l’amortissement indirect. Nous recommandons l’amortissement indirect, car il présente des avantages fiscaux.
 
Amortissement direct
Dans le cadre de l’amortissement direct, l’hypothèque est remboursée directement. La dette hypothécaire diminue progressivement et, ce faisant, la charge d’intérêts hypothécaires également.
 
Amortissement indirect
Avec l’amortissement indirect, vous effectuez des versements dans le pilier 3a. Comme la dette hypothécaire reste stable, vous pouvez toujours déduire la même charge d’intérêts de votre revenu imposable et profiter d’avantages fiscaux importants. Les avoirs sur le pilier 3a servent par exemple à renforcer votre prévoyance vieillesse, à acheter ou à amortir un logement en propriété. Ils sont donc fiscalement privilégiés. Au moment du versement, les avoirs sont imposés à un taux préférentiel. Ils peuvent être utilisés à la retraite pour le remboursement de l’hypothèque.

À l’échéance d’une hypothèque environnement lilas, vous pouvez soit bénéficier de taux d’intérêt plus bas, ou alors vous aurez éventuellement à assumer une charge d’intérêts plus élevée (risque de taux d’intérêt). Ce risque peut être réduit par le biais d’un échelonnement des différentes tranches hypothécaires. Nos spécialistes vous conseilleront à ce sujet.

Une résiliation anticipée n’est généralement pas possible sur les hypothèques à taux fixe. Dans des cas exceptionnels, la résiliation peut être autorisée par la banque. Toutefois, une indemnité de résiliation anticipée est alors prélevée. Le calcul de cette indemnité de résiliation anticipée dépend de la durée restante de l’hypothèque, du taux d’intérêt convenu et du taux d’intérêt actuel du marché.

Selon la Confédération, de nombreux bâtiments en Suisse sont encore chauffés aux énergies fossiles ou à l’électricité conventionnelle. De plus, beaucoup de bâtiments nécessitent d’être rénovés sur le plan énergétique. Les émissions de CO2 générées par les logements sont responsables d’une grande partie des émissions nationales de CO2.

Valiant encourage la propriété de logements à haute efficacité énergétique en proposant un financement à des taux hypothécaires plus avantageux grâce à l’hypothèque environnement lilas.

Oui, dans ce cas, vous pouvez conclure plusieurs tranches hypothécaires: l’une en tant qu’hypothèque environnement lilas de 250 000 francs, et le montant restant par exemple en tant qu’hypothèque à taux fixe.