Vous vivez dans un logement en propriété à haute efficacité énergétique? Avec notre hypothèque environnement lilas, vous bénéficiez d’un taux hypothécaire réduit pour votre assainissement énergétique.
Hypothèque environnement lilas: bien immobilier
L’hypothèque environnement lilas pour votre bien immobilier à haute efficacité énergétique
Vos avantages en bref
Rabais attrayant: taux d’intérêt réduit pendant la durée convenue- Pas de hausse du taux d’intérêt pendant la durée convenue
- Économies d’impôts grâce à l’amortissement indirect via le 3e pilier
- Amortissement indirect possible à tout moment, un amortissement direct peut être convenu contractuellement
Réduction d’intérêt jusqu’à 0,30 % sur les taux d’intérêt ordinaires de l’hypothèque à taux fixe. Vous connaîtrez votre taux d’intérêt individuel lors de l’entretien-conseil.
- Conditions:
- Votre logement répond à des normes d’efficacité énergétique élevées (Minergie, CECB A ou B, EcoCheck Valiant A ou B).
- Valiant est votre banque principale.
- Montant minimum: CHF 50 000.00
- Réduction sur 1 million de francs au maximum
- Taux d’intérêt fixe
- Réduction d’intérêts jusqu’à 0,30 %
- Durées fixes de 2 à 10 ans
- Non résiliable pendant la durée convenue
Descriptif du produit hypothèque environnement lilas – efficacité énergétique
pdf 50 KB
Bases financement
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Tarifs et prestations
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Explications relatives aux clauses de crédit
pdf 61 KB
Voici comment fonctionne l’hypothèque environnement lilas
Grâce à une hypothèque environnement lilas, vous pouvez garantir votre taux d’intérêt pour une durée entre 2 et 10 ans.
Ce taux reste inchangé pendant la durée convenue, indépendamment de l’évolution des taux d’intérêt du marché des capitaux. Cette hypothèque vous offre une base de budgétisation et de calcul claire jusqu’à l’échéance.
Questions fréquemment posées
L’hypothèque environnement lilas s’adresse à tous les biens immobiliers qui répondent aux normes d’efficacité énergétique élevées. C’est le cas si votre bien immobilier remplit les conditions suivantes:
Vous en apprendrez davantage lors d’un entretien-conseil personnel.
- un certificat CECB A ou B
- une certification Minergie
- un score A ou B dans l’EcoCheck Valiant
Vous en apprendrez davantage lors d’un entretien-conseil personnel.
Grâce à l’hypothèque environnement lilas, vous profitez d’une réduction jusqu’à 0,30 % sur les taux d’intérêt ordinaires de l’hypothèque à taux fixe. Vous connaîtrez votre taux d’intérêt individuel lors de l’entretien-conseil.
Il y a deux possibilités d’amortir une hypothèque. Il existe l’amortissement direct et l’amortissement indirect. Nous recommandons l’amortissement indirect, car il présente des avantages fiscaux.
Amortissement direct
Dans le cadre de l’amortissement direct, l’hypothèque est remboursée directement. La dette hypothécaire diminue progressivement et, ce faisant, la charge d’intérêts hypothécaires également.
Amortissement indirect
Avec l’amortissement indirect, vous effectuez des versements dans le pilier 3a. Comme la dette hypothécaire reste stable, vous pouvez toujours déduire la même charge d’intérêts de votre revenu imposable et profiter d’avantages fiscaux importants. Les avoirs sur le pilier 3a servent par exemple à renforcer votre prévoyance vieillesse, à acheter ou à amortir un logement en propriété. Ils sont donc fiscalement privilégiés. Au moment du versement, les avoirs sont imposés à un taux préférentiel. Ils peuvent être utilisés à la retraite pour le remboursement de l’hypothèque.
Amortissement direct
Dans le cadre de l’amortissement direct, l’hypothèque est remboursée directement. La dette hypothécaire diminue progressivement et, ce faisant, la charge d’intérêts hypothécaires également.
Amortissement indirect
Avec l’amortissement indirect, vous effectuez des versements dans le pilier 3a. Comme la dette hypothécaire reste stable, vous pouvez toujours déduire la même charge d’intérêts de votre revenu imposable et profiter d’avantages fiscaux importants. Les avoirs sur le pilier 3a servent par exemple à renforcer votre prévoyance vieillesse, à acheter ou à amortir un logement en propriété. Ils sont donc fiscalement privilégiés. Au moment du versement, les avoirs sont imposés à un taux préférentiel. Ils peuvent être utilisés à la retraite pour le remboursement de l’hypothèque.
À l’échéance d’une hypothèque environnement lilas, vous pouvez soit bénéficier de taux d’intérêt plus bas, ou alors vous aurez éventuellement à assumer une charge d’intérêts plus élevée (risque de taux d’intérêt). Ce risque peut être réduit par le biais d’un échelonnement des différentes tranches hypothécaires. Nos spécialistes vous conseilleront à ce sujet.
Une résiliation anticipée n’est généralement pas possible sur les hypothèques à taux fixe. Dans des cas exceptionnels, la résiliation peut être autorisée par la banque. Toutefois, une indemnité de résiliation anticipée est alors prélevée. Le calcul de cette indemnité de résiliation anticipée dépend de la durée restante de l’hypothèque, du taux d’intérêt convenu et du taux d’intérêt actuel du marché.
Selon la Confédération, de nombreux bâtiments en Suisse sont encore chauffés aux énergies fossiles ou à l’électricité conventionnelle. De plus, beaucoup de bâtiments nécessitent d’être rénovés sur le plan énergétique. Les émissions de CO2 générées par les logements sont responsables d’une grande partie des émissions nationales de CO2.
Valiant encourage la propriété de logements à haute efficacité énergétique en proposant un financement à des taux hypothécaires plus avantageux grâce à l’hypothèque environnement lilas.
Valiant encourage la propriété de logements à haute efficacité énergétique en proposant un financement à des taux hypothécaires plus avantageux grâce à l’hypothèque environnement lilas.
Oui, dans ce cas, vous pouvez conclure plusieurs tranches hypothécaires: l’une en tant qu’hypothèque environnement lilas de 1 million de francs, et le montant restant par exemple en tant qu’hypothèque à taux fixe.
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