L’hypothèque environnement lilas pour vos rénovations énergétiques

L’hypothèque environnement lilas convient à toutes les rénovations énergétiques. Il s’agit par exemple du remplacement d’un chauffage à combustible fossile par des énergies renouvelables, de la mise en place d’installations photovoltaïques ou de l’isolation des toits et des façades.

Vous saurez lors d’un entretien-conseil personnel si une mesure de rénovation concrète répond aux exigences.

Grâce à l’hypothèque environnement lilas, vous profitez d’une réduction jusqu’à 0,3 % sur les taux d’intérêt ordinaires de l’hypothèque à taux fixe. Vous connaîtrez votre taux d’intérêt individuel lors de l’entretien-conseil.

Il y a deux possibilités d’amortir une hypothèque. Il existe l’amortissement direct et l’amortissement indirect. Nous recommandons l’amortissement indirect, car il présente des avantages fiscaux.
 
Amortissement direct
Dans le cadre de l’amortissement direct, l’hypothèque est remboursée directement. La dette hypothécaire diminue progressivement et, ce faisant, la charge d’intérêts hypothécaires également.

Amortissement indirect
Avec l’amortissement indirect, vous effectuez des versements dans le pilier 3a. Comme la dette hypothécaire reste stable, vous pouvez toujours déduire la même charge d’intérêts de votre revenu imposable et profiter d’avantages fiscaux importants. Les avoirs sur le pilier 3a servent par exemple à renforcer votre prévoyance vieillesse, à acheter ou à amortir un logement en propriété. Ils sont donc fiscalement privilégiés. Au moment du versement, les avoirs sont imposés à un taux préférentiel. Ils peuvent être utilisés à la retraite pour le remboursement de l’hypothèque.

À l’échéance d’une hypothèque environnement lilas, vous pouvez soit bénéficier de taux d’intérêt plus bas, ou alors vous aurez éventuellement à assumer une charge d’intérêts plus élevée (risque de taux d’intérêt). Ce risque peut être réduit par le biais d’un échelonnement des différentes tranches hypothécaires. Nos spécialistes vous conseilleront à ce sujet.

Une résiliation anticipée n’est généralement pas possible sur une hypothèque environnement lilas. Dans des cas exceptionnels, la résiliation peut être autorisée par la banque. Toutefois, une indemnité de résiliation anticipée est alors prélevée. Le calcul de cette indemnité de résiliation anticipée dépend de la durée restante de l’hypothèque, du taux d’intérêt convenu et du taux d’intérêt actuel du marché.

Selon la Confédération, il existe en Suisse beaucoup de bâtiments qui ne sont pas ou très peu isolés et qui ont donc un besoin urgent d’être rénovés. De plus, de nombreux bâtiments sont encore chauffés aux énergies fossiles ou à l’électricité conventionnelle. Les rénovations énergétiques peuvent avoir un impact important et présentent de nombreux avantages.

Grâce à l’hypothèque environnement lilas, Valiant encourage les rénovations énergétiques dans la mesure où elle propose le crédit hypothécaire nécessaire à des conditions plus avantageuses.

Dans ce cas, vous pouvez tout de même conclure une hypothèque environnement lilas de 250 000 francs. Pour le montant restant, nos autres produits hypothécaires sont à votre disposition.